财经博主“徽湖”8月23日沉痛地分享了一个悲剧，一位曾经是他的下属的同事，上周因房产和债务压力选择了轻生。他表示，这是当前中国楼市严峻现实的一个缩影。有网友建言：(在中国) “不理财，不投资”就是最好的理财和投资。
“徽湖”表示，该同事姓刘，是湖北人，1983年出生。曾做全国多个项目的销售经理。他的妻子是他的湖北老乡，在北京一个很大的休闲会所当经理。两人在北京的收入比较可观，同时积累了不少房地产销售、开发物业运营等方面的经验，所以他认为回到老家可以大显身手。
2017～2018年，小刘开始为离开北京做准备，由于他们的女儿无法继续在北京上学，他们就把北京的房子卖掉。回到武汉买了两套房子，同时在武汉的核心城区开了三家的“我爱我家”中介门店。
不巧的是，告别北漂的日子，小刘回武汉发展不久，新冠疫情就爆发了。武汉是中国新冠病毒的发源地，也是疫情的重灾区，封城严厉，经济遭到严重冲击。
疫情封控开放后，中国经济非但没有复苏，还持续下滑。“徽湖”说，这期间小刘的三家中介门店都关掉了。后来他又在高负债的状态下买了一套商铺及写字楼。然而在高经济压力之下，他的孩子的学习成绩也不好，最终导致小刘不幸走上绝路。
有网友分析，中国人自杀原因主要有五项：炒股套牢、失业待业、房子烂尾、四无人员、负债累累。2024年，中国的自杀人数超过48万，平均每天有1260人自杀，中国疫情后负债人数高企，尤其2024年楼市暴跌，负债人数可以说挤满了天台。这是公开数据，但实际数据可能要高出这个数据的3-5倍，每年还有约250万人自杀未遂。
另一网友剖析买房负债自杀的教训：一、是缺乏基本经济常识；二、是不珍惜自己的财富；三、是相信了中共的鬼话。
其实小刘的个人经历并非个例，而是武汉楼市全面崩溃的真实写照。
根据搜房网的数据，武汉的二手房跌幅高达52%，达到“膝盖斩”的程度，二手房价格跌幅是全国省会城市之冠。在社交媒体上，许多武汉业主抱怨，过去价值百万的房子，现在只能卖三四十万。
法拍房数量走势是重要的宏观经济和房地产市场晴雨表。国信达数据发布了2024年1～12月全国法拍房大数据分析报告。数据显示，2024年1～12月全国法拍房挂拍量为657,842套，同比增长51.69%。而武汉挂牌量为12,474套，是2024年1～12月40个大中城市挂拍量较高的城市的前列 。
“徽湖”还发现，武汉的法拍房在过去三年里增长了五倍以上。这表明，越来越多的家庭因无力偿还房贷，而被迫走上拍卖之路。
他透露，各地城市买多套房产，负债超过百万的 “80后”人比比皆是。然而，曾经是财富的房子，现在却成了 “80后” 壮年人被压垮的负债。
除了宏观数据，武汉楼市的困境也源于居民购房观念的巨大转变。
博主“小明”近日走访武汉汉阳区，他发现，公路的两侧到处都是总高五六十层的超高层住宅。出租车司机说，在几年前这样的房子卖的确实非常好，最贵的时候能卖2.4万/平米，而现在单价却降到1.3万了。当初以为买到就是赚到的房主，现在想卖房子的话，除了本金（首付）没了，还要赔上几十万的房贷。
他说，前些年，武汉视野很好的超高层（五十～六十层）住宅，卖得非常贵。当初汉阳中加村的楼盘，最贵时候卖2.8万/平米；河汉街万达开发的超高层住宅（总高达到六十层），最贵的时候卖4万/平米。可是现在大家的观念改变了，喜欢买低密度的住宅，总楼层越低越好，所谓的超高层住宅就无人问津了。
此外，“小明”还说，在几年前大家都认为地铁一通，附近的房价会大幅度上涨。但现在很多片区在地铁通车之后，房价却不升反跌。比如：武汉黄陂盘龙城，当年宣传称，地铁通车之后房价会更贵，所以吸引了很多投资客买房，房价也涨到1.3万多/平米。但如今地铁通车了，房价却降到六七千/平米。
他感慨道：几年前，市民被洗脑，认为大城市的房子就是有钱也不一定能买到。大城市高不可攀的不只是房价，还有户口。满足买房条件非常难，满足落户条件更加难。
如今，由于经济下滑和地方政府的财政困境，各大城市纷纷放开限购，落户门槛也大幅降低。购房者有了更多选择，房贷利率也达到历史低点。然而当年高收入、高价买房的投资者，却变成在这场房产泡沫化中被压垮的负债者。
有网友提醒买房投资者：一本万利的房子也敢买？多层建筑一般每平方2千元成本，现在经济大萧条，留点钱维持生活才是上策。
另一网友建言：不理财，不投资就是最好的理财和投资，中共的专家在殃视2套上忽悠人说，你不理财，财不理你，而我在中国东北可以负责任地告诉你们，真相是你不理财，财不离（开）你。
