中共国家统计局最新公布的1至7月房地产数据，掩盖不住市场全面崩跌的事实。尽管官方试图维稳、掩饰，但财经博主与民众的真实遭遇却揭穿了这一场“断崖式暴跌” 的严酷景象。无论是宏观层面的投资与销售的低迷，或房价下滑与个人资产的缩水，这场危机已让中国数以千万计的家庭陷入前所未有的冲击。
中共国家统计局8月15日公布的数据显示，1～7月房地产投资、销售全面下滑，7月单月销售额和销售面积环比暴跌近五成，创17年来最大跌幅。此外，房价持续下探，“以价换量”已失效，开发商信心崩塌，地方财政依赖的土地收入也骤降两成。
中国房地产市场重点数据（2025年1～7月）
- 投资端
- 房地产开发投资 同比 -12%（2016年以来新低）
- 7月单月投资 同比 -17%，为年内最大跌幅
- 销售端
- 新建商品房销售面积 同比 -4%
- 新建商品房销售额 同比 -6.5%
- 7月单月销售面积 环比 -46%
- 7月单月销售额 环比 -48%（接近腰斩）
- 房价
- 全国商品房均价 9613元/㎡，同比 -2.4%
- 70城中仅 6城新房价格上涨，二手房几乎全跌
- 土地财政
- 2025年上半年卖地收入 同比 -20.8%
- 新房库存
- 新房库存 7.6亿㎡，超越2015年历史高点
财经博主“徽湖” 直言，无论是投资、购地还是销售，整个房地产产业链都处于“急剧下坠”状态。新房库存飙升至7.6亿平方米，超过2015年的历史高点。他悲观地表示，过去那种房价上涨的“红利”已不复存在。
“徽湖”批评官方为了维稳，已不敢公布二手房挂牌总套数，也迫使链家等房地产中介平台隐藏上海地区楼市历史成交价格。他认为，这种行为恰恰证明市场早已崩溃，难以用数据来美化。
博主“刘大”表示，中共国家统计局的报告中，用“降幅收窄”或“有所降低”等表述，让一般民众误以为楼市降幅不大，很稳定。
他指出，中国楼市的价格加速下滑，市场并没有出现任何“见底”的信号。要看懂中国楼市，不能只看官方报告的单点数据或含混措辞，而必须将数据连贯起来，从趋势和历史背景的角度进行综合判断，才能看到其持续下行的真实面貌。
除了宏观数据，多个城市的多位民众亲身经历，共同勾勒出这场房地产市场“断崖式”暴跌的真实图景。
日前，北京财经博主“忐忑的可乐饼”表示，他亲自到位于北京二环的西城区的虎坊桥，看了几套房。在跟中介交谈中他发现这半年来房价下跌的速度非常快。
他直言，真没有料到，房价确实崩不住了，价格跌幅超乎想象。有的业主急于卖掉房子，房价降到了历史低点。
“徽湖”也指出，过去四年在房价最高点买房的人，基本上都已处于资不抵债的状态，涉及全国数千万个家庭、上亿人口，“他们投入在房地产的财富，已经灰飞烟灭了”。
“忐忑的可乐饼”说，探访发现，该小区2020年的单价是9.8万/平米。去年10月29日的成交价格在6.8万/平米。下降了31%。现在因为业主比较着急成交，他估计6.3万/平米左右应该就能成交，那么就从高点下跌了40%。让原先在三环内购房的预算，如今能够买进二环。
一位山西太原网友痛心地表示，太原目前至少有三分之一的家庭已经破产了，因为他们的负债已经超过了手里的房产资产了。他强调，现在太原法拍房越来越多了，其中包括几百万的豪宅。原因是房主的工作丢了或者生意破产了，导致他们还不起贷款了。但是他们把房子卖了，还不够还银行的贷款。
他感慨的说，前几年在房价最高点买房的人，大部分不是想要炒房，只是想尽全力拥有一个家而已，但是却“搭进去了一辈子”。
“徽湖”也指出，过去四年在房价最高点买房的人，大多已处于资不抵债的状态，涉及全国数千万个家庭、上亿人口，“他们投入在房地产的财富，已经灰飞烟灭了”。
有网友嘲讽：不是财富在快速消失，而是中共的谎言遮羞布一下子被掀开了，虚弱的经济已经被中共折腾到崩溃边缘，实际的老百姓创造的财富早就被中共的硕鼠蛀虫占为己有，藏到国外去了。 泡沫破灭，真相毕露。
另一网友指出：中共官员、银行、开发商、专家、喉舌等就像共同开办拍卖行。
大家被这一群骗子耍了，价值一元的财富能抬高2-100倍，甚至以上，水分太大。本来就不值钱，上当了。黄金、外币自己收藏才是财富。成本价买的自己住的房子，才是含金量比较多的财富。
还有一网友坦言：多余的房子，会随着整体经济萧条而大贬值。
有位网友建言：无论遇到多大的压力，千万不要轻生。远离中共的民众都会有好未来，房子无需担心，因为贪官恶棍们霸占的好房子，都是留给善良人的。而中共及其爪牙们，会随瘟疫一同消失。
